התחדשות עירונית
למשרד ניסיון רב ומוניטין רב שנים בליווי פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.
המשרד הינו בין המשרדים המובילים בתחום ההתחדשות העירונית ומדורג כאחד מהמשרדים הבולטים בתחום.
עסקאות הליבה בתחום כוללים טיפול בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38.
הידע והניסיון שנצבר במשרדנו נוגע לטיפול החל משלב יצירת בסיס של הבנות והסכמות בין בעלי הדירות, דרך בדיקת ההיתכנות לפרויקט והתמורות הראויות לבעלי הדירות ועד שילוב יזמים וחברות מובילות למתן הצעות במכרז תוך מיקסום התמורות לבעלי הדירות והתקשרות בהסכם ראוי שמגן על כלל האינטרסים של בעלי הדירות.
הודות לניסיון רב השנים שנצבר במשרד בייצוג אינטרסים, לעיתים של יזמים ולעתים של בעלי דירות, והודות להבנה מעמיקה גם של הקשיים הפרקטיים בקידום וביצוע של עסקאות בתחום ההתחדשות העירונית, עורכי הדין במשרד אמונים על מציאת פתרונות יצירתיים המאפשרים ביצוע מוצלח של עסקאות גם במקרים שלעיתים נראה קשה עד בלתי אפשרי להגיע למתווה מוסכם בין בעלי דירות ו/או בהתקשרות עם היזם.
במשרדנו מנוהלים עשרות רבות של עסקאות בתחום זה וחלק לא מובטל מהן כבר לאחר אכלוס מוצלח בתום הפרויקט.
ייצוג דיירים
כחלק בלתי נפרד מהתמתחות המשרד בתחום ההתחדשות העירונית, משרדנו מלווה, באופן מיטבי, בעלי דירות בניהול ההתקשרות שלהם עם יזם מתאים לצורך ביצוע עסקה של התחדשות עירונית. החל מגיבוש ההסכמות בין בעלי הדירות ובחירת ועד פעולה מתאים מבין בעלי הדירות, דרך ניתוח של זכויות הבניה והתמורות שיש לצפות להן במסגרת עסקה מיטבית ועד ניהול מכרז מלא בין יזמים למיקסום התמורות שיקבלו בעלי הדירות במסגרת ההתקשרות. לאחר בחירת יזם משרדנו ינהל את המשא ומתן הסופי לנוסח הסכם שיגן על כלל האינטרסים של בעלי הדירות. הייצוג כמובן נוגע גם לכל שלבי העסקה שלאחר החתימה על ההסכם וליווי מלא של התהליך עד לקבלת הדירות החדשות. למשרדנו רקע תכנוני ויזמי רב שנים והבנה מעמיקה של תהליכי ההתקשרות והביצוע של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית - עם עשרות פרויקטים הנמצאים בשלבי איכלוס או לאחר איכלוס - דבר המבטיח את מיצוי הזכויות של הבעלים בכל שלבי העסקה!
הצטיידות בעורך דין מתאים, שבנוסף לידע משפטי מקיף, הינו בעל ידע תכנוני, יזמי וביצועי, חשובה מאוד לקידום האינטרסים של בעלי הדירות בהתקשרות מסוג זה. בסוף, רק הבנה מעמיקה של מלוא התמורות והעלויות של פרויקט מסוג זה, יכולה להבטיח לבעלי הדירות ניהול משא ומתן מיטבי והתקשרות עם היזם המתאים.
בעסקאות של התחדשות עירונית, עורך הדין מטעם בעלי הדירות הינו הגוף היחיד שתפקידו להבטיח את זכויות בעלי הדירות ובחירה בעורך דין מתאים, ללא ספק, תורמת רבות למיקסום התמורות לבעלים.
משרדנו הינו משרד בוטיק המתמחה בהתחדשות עירונית וכל עורכי הדין בו הינם בעלי ותק של 15-25 שנים כך שבעלי הדירות אינם מטופלים על ידי עורכי דין צעירים אלא על ידי מקצוענים בעלי ניסיון והצלחות מוכחות על פני שנים רבות.
